贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 2016中国十大最宜房地产投资城市 选这里就对了
2016中国十大最宜房地产投资城市 选这里就对了

  最近房子火的不要不要的,而为之添柴加薪的不仅刚需和改善族,还有不少趁势加入的投资客们。

  既然是投资,我们就要考虑现在入市买房投资赚不赚钱?其实,很多投资者都非常精明,他们深知,以目前的我国经济来看,同样一笔钱购买P2P理财风险太大、存入银行利息又太低,更何况,从财产投资的角度讲,人民币如今仍处于贬值通道,肯定不能存着人民币,因为很可能在十年后,现在手中的一百万人民币真的就连五十万的购买力都没有了,所以还是选择抗跌保值的房产靠谱。

  但这下问题来了,投资房产我们应该选择哪里呢?北上广深限购严厉,想买买不到;三四线城市又库存严重,买到手不保值不说,反而是赔钱的买卖。所以结合如今市场行情,房贷利率及房价涨幅数据,为您总结出2016年中国十大适宜投资买房的城市,希望能够对您有所帮助。

  首先我们来看一下这十大城市分别是哪?

  最宜房产投资城市TOP10

  第十名 南宁

  受到今年楼市利好政策的影响,今年第一季度南宁楼市量价齐涨,市场热度持续攀升,尤其是南宁市区内的轨道交通全面展开建设,将全面盘活南宁市区及周边区域的经济交通,未来前景十分看好。

  第九名 贵阳

  从数据中,我们可以看出,贵阳虽然二手房住宅价格涨幅不高,但也正说明贵阳房价相对平稳,降低了房价泡沫的风险,为未来贵阳住房价格上涨提供了良好的基本面。

  此外,贵阳楼市一直不被市场重视,但也正是由于这个原因说明,贵阳正处于房产投资的蓝海,在价格低点选择入市往往会得到令人意外的收获。

  第八名 厦门

  如今厦门楼市的火爆无需赘言,新房价格持续走高,甚至已经超越广州,仅次于北上深。而如今,厦门二手房价格也在持续上涨,尤其是市场供需不平衡,加速了二手房价的快速上涨,对于投资者而言,未来投资厦门不再是能够增值多少的问题,而是您能否抢的到房。

  第七名 福州

  作为福建省的“老大”,虽然福州在新房价格上比不上厦门,但是在二手房价却丝毫不处于劣势。

  随着福州自贸区的发展,福州物价将逐步降低,生活压力大大减轻。同时,福州的就业机会增多,对人才需求缺口大,将会吸引更多人才来到这里发展、

  一连串优惠经济政策对经济的利好影响或直接体现在楼市投资上。在一片利好的经济环境下,福州的房产投资将迎来最佳时机。

  第六名 郑州

  众所周知,河南是人口大省,加之二胎政策的放开,未来会有一批人口红利;同时,河南也是推进城镇化发展的重要试点,户籍制度改革也对中国未来的城市化以及内需都起到巨大的作用。

  而郑州作为河南的省会,云集了全省的优质资源,无疑将成为2016年河南楼市的最大受益者。

  第五名 无锡

  无锡作为连接南京、苏州与上海的关键点,在城市发展上有着举足轻重的位置。尤其是,在上海、南京、苏州接连实施限购措施后,楼市红利逐渐外溢,加速了无锡楼市的发展。

  在此之前,市场曾传出苏州在实施限购政策之后,众多苏州客户前往无锡组团买房,虽然很多人分析这是开发商的闹剧,但也可以从侧面反应出无锡楼市已逐渐进入到上升通道,投资前景看好。

  第四名 南昌

  根据江西省统计的数据来看,南昌的房产投资总额就占全省的三成,同时,在库存高压的整体环境下,南昌土地近期仍持续拍出高价,总以预见到南昌楼市未来的火爆。更何况在武汉、长沙等二线城市楼市火热的态势催动下,投资南昌楼市的最好时机还会远吗?

  第三名 佛山

  受广佛一体化,广州房价高昂及广州楼市限购等一系列因素影响,佛山楼市愈发受到投资者们的关注,尤其是人口逐渐增多,刚需逐步转移,佛山楼市进入了快速发展时期。

  很多人会将佛山房价与广州房价做对比,“地铁多坐几站,价格便宜一半”,再加上五一将至,相信佛山楼市火爆的局面马上就要到来。

  第二名 东莞

  同佛山的境遇相似,东莞位于广州与深圳之间,地理位置优越,交通便利。在深圳传出限购风声之后,立刻就有深圳炒房客组团来到东莞买房,轰动一时,而随着深圳限购的展开、深广一体化、广莞一体化、地铁接驳、广深楼市逆势上扬的带动、华为等深圳龙头企业的转移和地方政府的大力开发,东莞楼市在未来还会有大幅上涨的空间,投资机遇切莫错过。

  第一名 合肥

  合肥名列第一,肯定出乎众多投资者的预料,但结合近期合肥楼市的如度来看,你也就不会有所怀疑了。

  在影响房地产投资的诸多指标中,人口流动和去库存周期是两个关键指标,而合肥从人口迁移来看,合肥人口增长50.6万,仅低于天津,高于北上广深等一线城市。而合肥库存35784套,以月均成交约7500套计算,去化周期尚且不到5个月,远低于其他城市。

  更重要的是,安徽是传统的劳动力输出大省,在未来,随着随着户籍制度、社会保险制度以及医疗保险制度改革的推进,部分青壮年将会回流至安徽本地市场发展,有益于消化安徽的库存量,给合肥楼市带来新的投资机遇。

  最后,要告诉大家,影响房价和成交量的因素太多,市场也存在太多变化,所以在进行房产投资时,一定要结合自身情况及市场来综合考虑,避免出现意外。

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