贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 首付贷众筹购房广州正式全面叫停
首付贷众筹购房广州正式全面叫停

记者昨日从广州互联网金融协会获悉,广州正式全面叫停首付贷、众筹购房等金融业务。

广州互联网金融协会提供给信息时报记者的这份《关于停止开展首付贷、众筹购房等金融业务的通知》(下称《通知》)显示,目前部分房地产中介机构、房地产开发商、小额贷款公司、P2P网贷平台、众筹平台等机构,通过首付贷、众筹购房等金融业务为购房者筹集购房资金,加大了居民购房的杠杆,变相突破房地产信贷政策,削弱宏观调控政策的有效性,加大了金融风险和房地产市场风险。

三家行业协会联合发文

《通知》由广州金融业协会、广州互联网金融协会、广州市房地产中介协会等3家行业协会联合下发,要求各会员单位从即日起全面停止开展首付贷、众筹购房等金融业务,并彻底开展自查和业务清理工作。

今年3月以来,上海、深圳、北京等一线城市已经陆续对“首付贷”业务采取了相应措施。早在3月15日,广州互联网金融协会就率先针对P2P平台等会员单位涉及众筹购房、首付贷或其他涉及高杠杆放贷的情况进行调查统计,梳理名单、数量、产品模式和涉及金额;随后,深圳明确申明“严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务”;上海要求各会员单位上报涉及“首付贷”或其他高杠杆房贷的具体情况;本周二北京网贷协会也发布了关于清理“首付贷”类业务的通知。

“防打结合,打早打小”

广州互联网金融协会会长、广州e贷总裁方颂接受信息时报记者采访时表示,虽然广州市首付贷及房产众筹规模不大,众筹购房还只是苗头,广州市一季度的房价网签每平方1.5万元也不高,但是根据其他城市出现的风险状况,在摸查的基础之上,按照央行牵头多部委出台的《互联网金融风险专项整治工作实施方案》的“摸底排查、清理整顿、评估、验收”工作部署,和国务院2月4日印发《关于进一步做好防范和处置非法集资工作的意见》中强调非法集资要“防打结合,打早打小”的要求贯彻落实工作,在苗头时期、涉众范围较小时提早部署。

《通知》具体条款

一、在广州注册或开展业务的小贷公司、P2P网贷平台、众筹平台等机构全面停止开展首付贷、众筹购房等金融业务。

二、商业银行等金融机构要严格执行中国人民银行、中国银监会相关房地产信贷政策,严查房贷业务真实性、合规性,对通过房地产中介公司、房地产开发企业、小额贷款公司、P2P平台、众筹平台等非银行渠道筹集购房资金的,要严格把关。

三、各房地产中介机构及房地产按揭机构不得超出经营许可范围提供金融服务,违规向买卖双方提供首付贷、众筹、担保等产品和服务。

四、协会将进一步督促相关会员单位,摸查首付贷、众筹购房等金融业务产品情况。

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