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零首付购房暗藏玄机

什么叫零首付购房呢?简而言之,就是开发商想卖房,又看购房者买不起付不出首付。那么开发商就自己出钱,先帮购房者把首付垫上,帮购房者办理房贷,把房子先卖给购房者,然后再按约定还开发商和银行的贷款。

这看似很人性化的服务,但其中却暗藏玄机。一般零首付购房开发商收取的利率通常都很高,有的利率超过每年10%,有的甚至高达20%。这样高的利率,再加上还款周期比银行贷款短得多,普通工薪族是肯定付不起的。工薪族付不起,那么这些“首付贷”又是给谁的呢?

没错,就是专门给投机客的。投机客用了零首付购房之后,自己只需要支付5%左右的首付款就可以拿到房子。等房子涨价了之后直接抛售,套现的钱就可以把开发商的钱还上。只要房价上涨1%,投机客基本就能打平所有的资金成本。如果上涨2%,那就能赚差不多40%的利润率了。可万一房价不涨?

总而言之,零首付购房这类产品属于投机客专属,作为普通购房者,除非是有足够的首付款但零时周转不过来,否则建议别考虑这样干。

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