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组合贷款:贷款前须办理抵押手续

组合贷款,简单地说就是住房公积金贷款+住房商业贷款。据小编了解,组合贷款的借款人应在贷款前一次性办理抵押手续。还需注意以下事项:

借款人必须将住房价值全额用于贷款抵押,抵押额不得超过抵押住房房价的75%。抵押物在抵押期间,借款人不得将抵押物再次抵押、出租、出售和馈赠;

借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并自觉接受贷款人的监督检查;

抵押期内,抵押房屋遇统一规划拆迁时,抵押人应事先通知贷款人,并将回迁住房按借款合同抵押房屋价值重新办理抵押;

借款合同当事人任何一方,不得要求变更合同;

借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同;

抵押人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物返还抵押人,借款合同终止。

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