贷款 贷款攻略 按时还款 采用等额本息方式还款,适合提前还款吗?
采用等额本息方式还款,适合提前还款吗?

对房贷还款方式有所了解的人应该清楚,与等额本金相比,采用等额本息还款,借款人需要支出的利息较多,对此有人想到了提前还款。没错,提前还款是房贷减负的最好方式,但是否划算呢?

提前还款

等额本息还款的主要特点就是月还款额相同,但是在每月还款中所还的本金与利息还是有变化的,说直白一点就是:贷款初期利息占比较大,随着时间的推移逐渐递减;而本金的占比正好相反,初期占比较小,随着时间的推移逐渐递增。所以,如果借款人有提前还款的打算,应将时间确定在贷款初期,若还款时间过半再进行提前还款,就已经达不到节省利息的目的了。

另外,如果借款人身处以下几种情况中,就不要考虑提前还款了,不划算:

1.房贷利率打了七折或八五折;

2.手上的理财产品收益率高于房贷利率;

3.近期有贷款需求。

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