贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 2016年成都二手房交易税费收取标准一览
2016年成都二手房交易税费收取标准一览

很多人觉得买二手房是很简单的事情,只要买卖双方同意,便可成交,而且除了房款以外,不会涉及到其他费用,但事实并非如此,现在我们就来看看:在二手房交易过程中,买卖双方需要交纳哪些费用?

一、契税

1.首次购房且房屋面积在90平米以下的,按照1%缴纳;

2.首次购房且房屋面积在90平米(含90平)以上的,按照1.5%缴纳;

3.非首次购房或所购房产为车库或非普通住宅(商业用房)按照3%缴纳。

该税费一般由买方缴纳,但双方另有约定的除外。

二、营业税

1.房产证满2年(含)以上,免征营业税;

2.房产证不满2年,按照5.6%缴纳营业税;

3.2年(含)以上非普通住宅免征营业税。

该税费一般由卖方缴纳,双方另有约定的除外。

三、个人所得税

1.房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产的,免征个人所得税;

2.卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。

该税费一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。

四、其他费用

交易费:6元/平方*房屋平方数 (一般由买卖双方各支付一半,但是双方另有约定的除外);

工本费: 80元;

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳),由买方交纳;

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

公证收费标准:300元(由买方支付)。

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