贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 信用卡逾期影响房贷利率 两年累计六次逾期将有拒贷风险
信用卡逾期影响房贷利率 两年累计六次逾期将有拒贷风险

花钱就能删除不良信用记录?上周,金陵晚报揭露了不法人员利用贷款人心理,以花钱就能删除征信报告中的不良记录为借口,骗取钱财。报道发出后,不少市民向金陵晚报打来咨询电话,其中不乏因不良信用记录遭遇的麻烦事。

逾期还款无法享受购房优惠

近日,市民刘先生向金陵晚报反映,他最近看中了一家新楼盘,由于楼市火爆,他便急于把首付款支付了。“我现在属于首套房的范畴,按照规定,可以享受银行贷款9折利率。”刘先生介绍,他看到报道称有不良信用记录会影响贷款,于是他赶紧查询了自己的个人信用报告,这时却傻了眼。原来,他的征信记录上竟留有逾期未还的“信用污点”。

刘先生回忆,他确实曾有三次未按时还款,但每次欠款金额都在两三百元左右,三次加起来也不超过500元,这些欠款最终也在延期后的一个月内付清了。“真是没想到会出这样的岔子”,电话中,刘先生显得尤为焦急,十分担心自己将因此而无法享受首套房9折利率的优惠。

逾期次数过多会被拒绝贷款

那么,什么样的征信才能享受首套房九折优惠呢?对此,记者咨询了多家银行。各家银行均表示,首套房九折的优惠只有在征信良好的情况下才能享受。而征信的结果,则要以贷款审批部综合审批为准。

据银行工作人员介绍,银行会参考购房者一贯的信用状况、还款能力、抵质押情况、房屋价值评估值等综合评价,自主确定每个客户的具体首付比例和贷款利率。

“审核指标将由审批工作人员根据客户的征信记录做主观判断。”某商业银行信贷部工作人员告诉记者,人行调取的是五年以内的所有征信记录,仅做参考依据,但不是决定性因素。此外,还要把关客户资料的真实性,对于拟贷款家庭的家庭总收入也要有严格的把关。

多家银行信贷部门人士均表示,持卡人只要在最迟还款日后(一般2-3天)之内的还款,都可以算作按时还款,个人征信记录中不会记录逾期。对于客户逾期还款的情况,银行也会进行核查,如果贷款人是无主观恶意的逾期,可以向逾期银行申请出具“无过错证明”。也有工作人员告诉记者,对于逾期的时间和次数,有些银行也有一定规定,比如在两年内,一笔资金连续三个月未及时还款,或累计六次逾期还款,不仅享受不到房贷利率优惠,同时还面临银行拒绝贷款的风险。

读懂征信报告数字和符号

记者了解到,征信记录主要由央行征信中心负责提供,主要记录个人基本信息、贷款信息、信用卡信息和信用报告查询记录等。

“信用报告里有许多的字符,代表着不同的意思”,银行业内人士告诉记者:“很多人看不懂信用报告,其实主要就是读不懂符号,比如N 表示按时足额归还当月款项;1表示逾期1至30天;Z表示以资抵债等等。这些都要市民主动去了解。”

该业内人士也提醒广大市民,银行贷款的条件,主要参考个人的经济情况和信用情况。因此,市民对征信记录一定也要高度重视,保证按时足额地归还贷款和信用卡欠款,养成良好的信用交易习惯。同时,市民要保护好自己的个人信息,切勿随意轻信第三方的“骗局”。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市