贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房价下跌 年薪40万海归精英宁可租房也不买房为哪般?
房价下跌 年薪40万海归精英宁可租房也不买房为哪般?

  故事主人公:李志刚

  年龄:29

  心得体会:买房再等等,真的等得起吗?

  “最近房子开始降价了,我想再等等看,不着急买了,等再降价您记得联系我吧。”李志刚挂了房产中介的电话,转而给租房中介打去电话:“喂,您好,我决定续租了,明天就去门店签约吧,时间定在...”这已经是他第四次续约了,也就意味着他在现在的房子住了4年了,再续约就是第5个年头了,其实他原本打算在北京买房的,最近北京房价开始回落,父母那边开始动摇了:“还是再等等吧,说不定还能再降点。”这已经是他们第四次这么说了。

      父母勤俭节约,送儿出国

  李志刚家住西安,是家里的独子,父母都是转业军人,一个在政府部门,一个在医院当护士,家庭条件算不上大富大贵,但在同龄人当中也是小康了。说起李志刚的父母能取得现在成绩真是不易,两人家里都是农民出身,后来努力考取了军校,退伍后被分配到政府部门和市医院工作,李志刚出生后赶上了好时期,父亲分到了单位的房子,母亲也涨了工资,所以李志刚从小就没吃什么苦,但是父亲、母亲的节俭他是看在眼里的,父亲一条裤子、一双鞋可以穿好几年,母亲的巧手把“废物利用'表现的淋漓尽致:废纸盒做成纸巾盒、储物盒,就连家里的刮鱼鳞器都是用啤酒瓶盖子做的。高中毕业后,父母把李志刚送到英国攻读金融,在他们看来,自己那一辈没有受到特别好的教育,现在条件好了,一定要让孩子接受最好的教育。用李志刚的话说,父母虽然工作、收入都不错,但是仍保留着那一辈人特有的质朴。

 

  学成归来,获买房资格

      2011年底硕士毕业后,李志刚回到中国,休整了一段时间,于2012年4月来到北京,后来顺利进入银行实习了几个月,换到了另一家商业银行工作,那时候的李志刚“初学归国,志气满满”,想着能学以致用,立足北京,父母也盼着他能早些买房成家。2013年中旬以归国人才的资格拿到了北京户口,能享受跟北京人一样的福利待遇了,父母留给他的第一个“任务”就是买房了。2013年年底的时候,父母来北京看他,顺便探探北京房子的行情,那时候四环的房子是4万/平,在考察了一番后,爸妈觉得朝阳和海淀的房子不错,户型嘛,在预算范围内的只能是两居室,周边配套要齐全,交通也不能太差,选来选去,认准了朝阳区牡丹园附近的小区,不过没选到合适的户型,价钱也高于预期的300万,这次看房只能无功而返。

  实际上,李志刚有自己的买房标准,不要十全十美,差不多就行了,怎奈买房财务大权掌握在爸妈那里,没有他们的支持自己连首付零头都凑不齐,爸妈认为,买房又不像买其他商品,得谨慎些才行,不能急于求成。李志刚本来想在2014年4月份自己租的房子到期前能把房子买下来直接搬进去住,这下没戏了。2014年春节前,李志刚终于拿到了自己第一份完整的年终奖(2013年初刚转正没多久),但是想想自己买房子的首付,不由得感叹道:“哎,还是上学那会逍遥自在啊,现在得面对现实了。”

  老爸老妈二度买房,房价超预算

      转眼到了2014年的10月,爸妈又来北京看房子,之前看的同户型的房子均价已经涨到将近5万元/平,总价340多万,看了将近一周的房子,只有一家愿意降价10万,但是户型一般,爸妈决定再等等看吧,说不定房价还能降。在李志刚看来,他买房的意愿已经不像当初那么强烈了,因为一旦买了房子,对于他这个年收入将近40万的人来说,每月也要负担至少一万元的月供,以后还要面临结婚、养家等问题,他不想过早的当上房奴,现在对于单身的他来说租房住也挺好,2环边上合租房的次卧,每月房租1920,压力也不大,李志刚每月花销也比较少,除了吃饭交房租,也很少买衣服,平时穿工服的时间比较多,买衣服也没机会穿啊。

     不买房,省下的钱还能去潇洒的滑雪、游玩,工作了2年,他终于体会到了挣钱不易,每天要面对各种客户提出的各种问题,还要绞尽脑汁想出解决方案,有时周末还要去加班。“不想变得现实,但又不得不面对现实,房子终究得买,只是时间的问题。”李志刚是这样解释的。

  “执着”母亲三度、四度要买房,又是再等等

       2015年7月,爸妈又来到北京,这次他们的主要目的不是看房了,而是游玩+看房,早上出去逛逛早市,白天有时间去看看房子或者去公园溜溜,经历了3次降息后,老两口觉得今年政策还会再宽松,说不定还得降息,更好的政策在后面呢,虽然原来的目标房源已经突破5万/平,但是他们仍坚信房子肯定会有降价那天。之后10月央行又降息的时候,妈妈兴奋的打来电话:“又降息了,我听你二姑说,牡丹园那边的房子已经降到320万了,以后还得往下降。”李志刚的二姑年轻时因工作调动来到北京,后来嫁给了现在的北京人姑父,到如今也算是半个北京人了,妈妈时不时的会跟二姑打电话聊聊天,顺便了解一下楼市行情。“等春节的时候再看看吧。”这是妈妈给李志刚的结果。

  一切来得太突然,春节后,原来320万的房子涨到400万,春节后来北京看儿子的老两口对房价上涨也显得始料未及,本打算这次再来看房的,结果房价远远超出了预期,看了一周后,房主已经涨价到420万,这着实把他们吓了一跳,无奈只能先作罢。2月、3月,一线城市房价经历疯狂之旅,之后上海、深圳先后出台限购政策,一线房价涨幅放缓,并出现降价现象,涨到420万的房子降到410万,一周都没有人买,之后又降到400万,还是没卖出去,两天房主又降了20万,中介给李志刚打来电话:“这刚过了两天,房主又降了20万,您觉得怎么样?”其实,早在房价开始上涨的时候,妈妈就从二姑那里听说了:亲戚家有人卖房子,不少坐地涨价的,即使降价一二十万,房价仍算高的呢。于是妈妈叮嘱李志刚:“房主再降价的话,也不要答应,等降到原来310万的时候再说。”

   海归精英将租房进行到底

     “最近房子开始降价了,我想再等等看,不着急买了,等再降价您记得联系我吧,谢谢。”李志刚刚挂了中介电话,就给租房中介打去电话要求续约,这已经是他第四次续约了,去年续约的时候,房主跟中介合同到期,重新调整了房租,每月租金涨到了2160元,”谁叫附近通了地铁了呢。”李志刚安慰自己:“好在这三年房租都是2160元/月,也比买房省钱啊。”而李妈妈那边也保持她自己的观念不变:“房价总有降低的那天,降到310万再买。”李志刚心里苦笑道:“那不就跟2013年那会差不多嘛,等来等去又回去了,能不能降回去还是回事儿呢。”

  续完租房合约,李治刚回到家里已经是晚上9点了,这时电话又来了,他皱了一下眉头,一看是妈妈电话,接起电话,传来李妈妈清脆的声音:“你爸爸之前在北京上学时校友的女儿,跟你年龄差不多,姑娘家就是北京的.....”李志刚忙说道:“妈,我在见客户,有时间再给你打过去啊。”连忙把电话挂了,拿着电话对着正在开机的电脑发起了呆...

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