贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 合肥首套房首付再次调回3成或不实
合肥首套房首付再次调回3成或不实

传言5月1日起,合肥四大银行首套房首付再次调回3成,二套首付5成,首付2成的时代即将过去。而如今4月已经过半,传说中的首套房首付再次调回3成的消息却无人再提。

相反,首套房首付2.5成即可享优惠的银行阵营却不断扩大,在原先的华夏银行、工商银行的基础上,又增加了光大银行、中国农业银行等银行。

最高优惠:首付3成利率可享93折

通过调查发现,合肥各银行并没有出现传言中房贷政策收紧的情况,大部分银行仍坚守新房首付2.5成,房贷利率4.90%的政策。

在首套房房贷折扣上,各银行给出的折扣标准高低不同。其中,华夏银行折扣力度最大,达到93折。

“我们银行目前新房首付2.5成就可以享受95折优惠,首付3成可享93折优惠,这已经是合肥市场上已知的最高优惠了。”华夏银行的工作人员表示。

中国工商银行的工作人员则表示:“现在我们工行执行首套房无论付多少首付,一律95折。”

另外,从中国建设银行、杭州银行、招商银行等网点了解道,目前依然执行的是首套房首付3成享98折,首付4成可享95折的优惠,相对之前的房贷情况并没有变动。

专家:首套房和二套房首付调整传言或有假

如今,合肥楼市正火爆,办理房贷业务的购房者也在不断增加,各家银行业务压力增加,为增加银行的利润,各家银行继续放大优惠利率,吸引客户办理房贷业务,属于市场竞争的正常现象。

从2月份开始,有银行开始执行利率优惠的政策之后,合肥多家银行也开始放宽贷款政策,相继加入贷款利率优惠阵营。

而之前网传合肥楼市5月1日起首套房首付调回3成、二套房首付提至五成消息,合肥学院房地产研究所副所长凌斌发微博称,这政策或许有假。

他表示,一方面,首付比例为多少,由中国人民银行统一决定,不可能出现某个城市单独出台首付政策。另一方面,房地产业是国民经济的支柱产业,地方财政收入更是离不开房地产业,在经济下滑的局面下,刺激楼市发展的政策是主流,在商铺办公楼库存问题均未解决时,限制性政策不可能出现。

另外,二套房消费属于正常合理的住房消费,不属于投机性消费。而提高二套房首付,不能遏制部分城市房价上涨过快的势头。

“我们银行后期的利率政策变化会根据国家发布的基准利率进行调整,只要中国人民银行发布最新的银行基准利率,我们一定会跟着变化,但是优惠是不会变化的。”华夏银行的一位工作人员表示。

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