贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 重庆:详细解答住房公积金贷款常见问题
重庆:详细解答住房公积金贷款常见问题

重庆市民刘先生在易贷网上咨询:一下抛出了贷款条件、贷款利率、贷款额度、贷款年限这几个问题,这是购房者最常见也最为关心的问题。下面,就这些问题进行解答。

1.申请公积金贷款得满足哪些条件?

住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金(含异地缴存的重庆市或外地户籍职工),在重庆市城镇购买自有住房,具有完全民事行为能力的个人。

2.公积金贷款利率多少?与商业贷款比有何优势?

住房公积金贷款按中国人民银行的规定执行,并随国家利率调整而调整。目前住房公积金贷款利率为:贷款五年以上为3.25%,贷款五年以内(包括五年)为2.75%。

以贷款60万为例,与商业贷款同期利率相比,住房公积金贷款年限10年、20年和30年可分别为借款人累计节约利息6.5384万元、14.5548万元和23.9371万元。

3.住房公积金贷款最多能贷多少?

住房公积金个人贷款最低首付20%,最高贷款为购房总价的80%,个人最高额度为40万元。夫妻双方最高可贷款额度为60万元。

4.住房公积金贷款最多可贷多少年?

住房公积金贷款最多可贷30年(包括二手房)。同时贷款到期年限不能超过法定退休年龄后10年。

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