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上海房贷政策到底有多严?

上海房贷政策

据说,自“沪九条”后,上海成为北上广深中房贷政策最严的城市,那么上海房贷政策到底有多严?一起来看一下。

一、从严执行住房限购政策

原政策:非本市户籍居民家庭从购房之日起,缴纳个人所得税或社保年限为累计缴纳两年以上。

新政策:非本市户籍居民家庭从购房之日起,缴纳个人所得税或社保年限为连续缴纳满五年及以上;企业购买商品住房再次上市交易需满三年及以上。

二、从紧实行差别化住房信贷政策

原政策:对拥有一套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通自住房的,首付比例不低于50%,银行机构认贷不认房。

新政策:对拥有一套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通自住房的,首付比例不低于70%,银行机构认房不认贷。并且,购房者申请贷款时须承诺首付款为自有资金。

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