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上海市银行同业公会:不过度压低房贷利率

上海市银行同业公会昨日发布《关于严格执行本市个人住房贷款政策相关规定的声明》:沪上银行不与提供首付款的非金融企业开展合作,不为争揽客户过度压低房贷利率。

记者此前调查发现,目前沪上不少贷款中介对于客户提出的首付贷款要求,先是表态“已全面叫停,不能做”,但转而便提出仍可用消费贷、信用贷等方式为买房首付提供资金。为此,本报上周刊发《消费贷换“马甲”流入房贷市场》的报道,并亮明观点:对于变相流入楼市的首付贷,银行应把住第一关,在对购房人首付款来源调查核实时,就应该堵住首付贷漏洞。

对于此类“明禁实放”的首付贷,上海市银行同业公会昨日声明,上海辖内银行自觉遵守并严格执行“沪9条”等相关规定和要求,严格执行差别化个人住房信贷政策;严格落实预售商品房的阶段性担保;加强个人住房贷款管理;进一步规范与房地产开发企业、房产中介机构的业务合作,不与提供或参与提供首付款或尾款融资等服务的非金融企业开展业务合作。

在具体操作中,银行能拿出什么有效的方法?建设银行上海市分行行长段超良日前对媒体表示,针对首付贷审查,商业银行还是有一些手段的,主要是看资金划转。

此外,昨日的声明中还强调,沪上银行将严格执行个人住房贷款最低首付比例和相关利率要求,不为争揽客户过度压低个人住房贷款利率,避免个人住房贷款业务无序竞争,共同维护上海市个人住房贷款市场的稳定和健康发展。

据悉,在“沪9条”房产新政出台后,沪上银行曾明确:首套房贷利率折扣为基本利率的9折,对于第二套房房贷利率上浮10%。

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