贷款 贷款攻略 按时还款 贷款买房要合理选择还款方式及贷款期限
贷款买房要合理选择还款方式及贷款期限

贷款买房的时候,购房者需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式、贷款期限,因为在不同情况下,支出的贷款利息也大不相同,现在笔者简单地为大家分析一下。

1.还款方式

贷款买房还款方式主要有两种:一是等额本息还款,二是等额本金还款。对于中年人来说,等额本金还款或许更适合一些,因为这个年龄层的人收入处于高峰期并有一定的积蓄,能应付前期较大的还款压力,也能在一定程度上节省一笔利息;而年轻人更适合等额本息还款,因为这个年龄层的人工作时间短、收入不高,每月均衡的还款压力,有利于对家庭的开销作出合理的安排。

2.贷款利息

无论借款人是选择等额本息还款还是等额本金还款,前期偿还的贷款利息占比较大,若借款人有提前还款的打算,最好将还款时间选择在贷款初期。另外,相对等额本息来说,在等额本金还款方式下,借款人支出的利息更少,但前期还款压力大。

3.贷款期限

贷款买房的购房者,在确定贷款期限时,一定要根据自己的实际情况进行合理的计划,因为在不同的贷款期限下,借款人支付的利息有明显的区别。再说直白点就是,贷款期限越长,支付的贷款利息越多;贷款期限越短,支付的贷款利息越少。

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