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公积金不够用 购房者该作何选择?

近日多家媒体报道,公积金“被贷空”。据北、上、深三地公积金2015年年报显示,截至2015年年末,三地公积金结余资金存款中几乎没有活期资金可用。南京、苏州、合肥、福州等地发布的2015年住房公积金贷款情况显示,多地贷款率大幅度上涨:福州公积金使用率达105.23%、南京104.58%、苏州117.04%。到底是什么原因让住房公积金变得如此紧张?

为了楼市“去库存”,不少城市相继放宽公积金贷款政策,比如降低公积金贷款门槛、提高公积金贷款限额等等。这些政策出台后,虽然楼市逐渐回暖,但房价也持续上涨,人们对住房公积金的需求也日益增加,最终使多地住房公积金库存吃紧。

那么,当下住房公积金不够用,购房者又该作何选择?要知道,眼下可供我们选择的房贷方式不止公积金贷款一种,除此之外,还有商业贷款、组合贷款。虽然商业贷款利率比公积金贷款利率高,但在公积金吃紧的情况下,选择商业贷款也并非不好,况且当下不少银行给出了折扣优惠。

当然,购房者们也可以考虑通过组合贷款买房,也就是说,先申请公积金贷款,在贷款额度不足以支付房款的情况下,剩余部分用商业贷款解决。不过,在申请组合贷款前,先要咨询所购楼盘是否支持此项贷款,以免白费功夫。

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