贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷前准备:绿本房产证、红色房产证的区别
贷前准备:绿本房产证、红色房产证的区别

说起房产证抵押贷款,相信申请过的朋友对其还是有一定认识的。透过字面意思,好像通过将房产证抵押给贷款机构,从而取得资金的贷款产品。其实不尽然,因为房产证也有绿本、红本之分,而这两种房产证可不紧紧是封面颜色不同而已,性质上也有很大差异的。下面就让我们来了解了解绿本房产证和红色房产证的具体区别。

绿本房产证和红色房产证的区别

1.概念性质

除了封面颜色的差别之外,红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证。

绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。

2.能否转让、抵押

红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。

而绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

综上,只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异,具体请咨询当地房管局。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市