贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海楼市调控见效 新房供应20周来首超成交量
上海楼市调控见效 新房供应20周来首超成交量

  3月25日上海公布楼市调控“沪九条”后,政策效应开始逐步显现。新政实施后的首周,上海二手房市场重现观望,新建商品住宅新增供应量则在连续20周小于成交量后,开始大于成交量,并达到了43.12万平方米的高水平,超出成交量52.05%。

  监控数据显示,上周(3月28日—4月3日,下同)上海新房成交出现明显下跌。新建商品房成交面积为52.26万平方米,环比前周下跌41.70%,其中商品住宅成交面积为28.36万平方米,环比前周下跌60.44%。

  同时,新房供应明显增加。上周,上海新建商品房新增供应57.41万平方米,环比前周上涨19.70%。其中,新建商品住宅新增43.12万平方米,环比前周上涨45.43%。全市获取预售证的商品住宅项目共13个。其中,绿地佘山名苑5.15万平方米,恒大茸景佳苑4.39万平方米,崧泽华城泰禾苑4.36万平方米,面积位列前三。

  尽管仅凭一周的成交数据,还不能宣告楼市供求关系逆转,但初步印证了当前楼市买卖双方心态的变化。一方面,购房者开始观望,放缓入市节奏;另一方面,开发商不再惜售,开始加速跑量,以求落袋为安。

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