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为什么买房要优先考虑公积金贷款

如果你缴存了住房公积金,且有贷款买房的打算,很多人会建议你优先使用公积金贷款。讲真,与商业贷款相比,公积金贷款不但手续复杂、放款慢,而且应用范围狭隘。既然公积金贷款存在诸多不足,为什么还有那么多人追捧呢?

之所以公积金贷款备受青睐,主要是它在贷款利率上占据了很大的优势,具体可见下表:

公积金贷款利率

假设贷款40万,期限20年,采用等额本息方式还款:若使用商业贷款,利率为4.9%,借款人每月需还款2617.78元,总利息支出为228266.29元;若使用公积金贷款,利率为3.25%,借款人每月需还款2268.78元,总利息支出为144507.93元。两者总利息相差83758.36元。所以,就冲着能节省一大笔利息,即使要准备复杂的贷款手续,购房者也是不厌其烦。【2016按揭房贷计算器】

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