贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 先遇房价暴涨再遇限购升级 女白领换房失败一夜回到3年前
先遇房价暴涨再遇限购升级 女白领换房失败一夜回到3年前

  故事主人公:葛云姗

  年龄:32

  心得体会:一纸限购政策,碎了多少购房人的心

  又是一年春来到,本是举家出游,阖家欢乐的时节,可是我却被房子的事情搞得焦头烂额,寝食难安,因为房价上涨,卖家毁约,上海限购升级,我不仅失去了购房资格,失还失去了原有的房子,一夜间回到了3年前,说到底,都怪自己运气不好。

  初次购房顺利无阻

  2011年,我从广州飘到上海,认识了现在的丈夫李坤,半年后我们结婚了,2012年11月我们的女儿晶晶出生了,孩子出生后一直租住在松江区的一套1居室内,2013年我跟李坤商量着还是买一套房子吧,以后父母过来帮忙照看孩子也方便些。当时要求非京籍人士要累计缴纳社保或个人所得税2年才能在上海买房,好在我们满足了要求,但是由于手里资金有限,我们买下了松江区的一套两居室,总价280万,申请了100多万的贷款,总的来说买房也还算顺利。

  父母回乡,照看孩子成问题

  2015年10月份,李坤远在湖北老家的弟弟结了婚,媳妇当年就给生了个儿子,公公婆婆惦记着孙子,提出要回老家照顾孙子。虽然我们嘴上说没事但是心里还是挺没底的。我跟老公单位离家有一个小时的车程,女儿的幼儿园在家附近,晶晶每天下午三点就放学了,而我们最早也要6点下班,孩子的接送成了问题,我父母年事已高,已经没法帮忙照看孩子了。公公婆婆走了之后,有很长一段时间,晶晶都是最后一个被接走的孩子,好在幼儿园老师都比较和善,也没有太抱怨什么,只是有一次,当班的老师单独告诉我,晶晶这段时间感觉一直有心事,不爱跟其他小朋友玩了,让我多注意一下,好好跟孩子谈谈心。

  回家后,我问晶晶,为什么不和其他小朋友玩了?晶晶放下手里的画笔,抬起头一双大眼睛望着我,几秒钟没有说话,忽然哇的一声哭了起来:“小朋友们说爸爸妈妈不要我了,每天都最后一个来接我,妈妈不要不要我!”当时我的脑袋一片空白,过了好一会才反应过来,安慰她道:“爸爸妈妈最喜欢晶晶了,怎么会不要你了呢?爸爸妈妈工作太忙,所以才会晚来的。”晶晶满眼泪水的问:“那什么时候不忙呢?”这...我当时真的觉得哑口无言,是啊,什时候才会不忙?老公在国企工作,下班比我早些,但是路上花了太多时间,但是他当初费了很大的功夫才面试成功进入现在的单位,我的事业也处于上升期,现在换工作真的很不甘心,这可愁坏了我们。

  综合考虑,决定卖房再买房

  在经历了一番心理斗争之后,我们决定把现在的房子卖掉,在我俩工作居中的位置再买套房子,再加上晶晶以后要在上海上学,也是时候为就学准备房子了。经过反复摸查看房,到2016年初的时候已经看了不少房了,但是就是还没拿定主意,因为我们既要考虑交通问题,也要考虑学校环境和教育水平,最后定位在徐汇区的一套三室,周围小学、中学齐全,就是交通上有些不便,上班需要倒车,但是也顾不了那么多了,1月底我们交了20万定金,由于要回老家的缘故,只能年后再处理其他购房事项了。

  卖家毁约,拖延购房时间

  计划永远赶不上变化,春节后房价就像一匹脱缰的野马一样飞奔上涨,原来看的几套房子一周就涨了50万,由于周边同户型房子价格上涨迅速,卖家媳妇不同意卖房了。最开始的时候,给他们打电话就是敷衍几句,后来干脆不接电话了,我们2月中旬就拿到了购房资格,但是审核通过的购房资格有有效期,我们担心购房资格过期会出现其他情况导致无法购房。

  买房中途遭遇限购升级,一夜间失去购房资格

  真是越担心什么越来什么,3月20几号的时候,有传言说上海限购政策要升级了,我有点急了,给卖家发信息:“大家都不容易,不要太过分。”对方的回答气的我眼前发昏:“你随便,反正就是不卖。”就在3月25号,上海市政府发布消息,规定非沪籍人士要连续缴纳社保或个税5年才有资格在上海买房,我赶紧打电话问房管局,果然我们的购房资格已过期,按照现在的规定,需要连续缴纳社保满5年才能买房,我们要等到明年才能买。听到这个消息,我顿时觉得如晴天霹雳一般,我们松江的房子已经卖了,买家是本地人,又是全款支付,流程走的很快,房子都已经过户给他了,想把房子要回来是不太可能了。等几个月再买?那个时候房价还不一定是什么样呢。

  我们现在的状况可以用“无家可归”来形容,这周在单位和晶晶幼儿园之间居中的位置租了一套房子,方便接送她上下学,在签租房合同的时候,房东大姐问道:“来上海好几年了怎么不买房?”我苦笑了一下,没有说话,心里的酸楚和无奈只有自己知道。

:房贷(fangdai123)

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