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利用“首付贷”凑首付有何风险

在高房价下,想全款买房对大多数人来说很不现实,进而贷款成了首选,但从目前来看,银行住房按揭贷款最高额度只能达到房屋合同价的八成,剩下的两成为首付款。

首付款的比例看起来不高,但很多人并没有足够的钱支付首付,或者本身有钱,但都用于其他投资上,一时难以周转出来,在这种背景下,以凑买房首付款为目的的贷款产品就诞生了。

首付贷对借款人的要求较低,只要借款人能提供身份证明、社保/公积金缴存证明、收入证明等资料便可申请,最快一天便可拿到贷款。

尽管如此,首付贷暗藏的风险却是非常大的,因为此项贷款的期限短、利息高,给借款人造成的还款压力非常大,若再算上房贷月供,将在很大程度上限制借款人的资金周转。而且,房屋交易周期长,存在的不确定因素也大,如果房价在短期内没有大幅上涨,借款人将处于“亏损”状态。

所以,选择首付贷凑首付,借款人应量力而行,不要因一时的买房心切,给自己带来不必要的麻烦。

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