贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 南京:9家银行最低首付2.5成 可贷三套房系误传
南京:9家银行最低首付2.5成 可贷三套房系误传

3月28日,中国人民银行南京分行正式发布了《人民银行南京分行中国银监会江苏监管局关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》,严格区分了首次购房和首套房,至此新政落地南京。

昨天,金陵晚报记者对15家银行进行了摸底调查后了解到,目前南京针对首次购房最低2.5成首付的银行有9家。

最低房贷利率8.5折

截至昨天,记者获悉南京可执行商业贷款首付最低2.5成的银行有9家。分别是:农业银行、邮政储蓄银行、建设银行、北京银行、中国银行、民生银行、工商银行、浦发银行、交通银行。

广发银行等4家银行的相关负责人表示,目前在等总行通知,等文件下达就会执行,目前还是按照此前的首付3成来执行。昨天,记者也联系了多家楼盘,了解到部分楼盘与相关银行有合作关系的,可以执行首次购房首付2.5成,但目前还没有客户办理该项业务。

记者注意到人民银行的文件中表示,不管是首套房还是首次贷款,最低利率为7折基准利率。

“目前南京大多数银行都是按照9折来执行的。”农业银行南京分行相关负责人告诉记者,现在银行一般不会按照7折利率来执行,这样银行基本没有利润空间。

据悉,目前市场上一般房贷最高优惠利率为9折,浦发银行、华夏银行、北京银行这3家银行目前最高优惠利率为8.8折。但北京银行要求买相应的理财产品,才会有8.8折的优惠。同样,华夏银行、浦发银行对自己的优质客户也有内部要求,也看合作楼盘。“我们的贵宾客户及合作好的楼盘,可以优惠到8.5折。”广发银行相关负责人表示。据悉,这也是目前南京购房最低房贷利率。

可贷三套房是误传

昨日网传南京部分银行可以放贷三套房,金陵晚报记者在走访多家银行后证实,这可能是被误传。金陵晚报记者咨询了中国建设银行房贷中心的工作人员,这名工作人员称,要区分三套房的定义,“如果是前两套房子都没有贷款或者已经还清,是可以继续贷款的,并且可以享受首次购房的优惠;但是如果前两套房子的贷款还没有结清,三套房是绝对下不了贷款的。”

另一名紫金农商银行房贷中心的工作人员也表示,“银监会等管理部门对银行房贷也有监管,一旦违规,都会有严厉的处罚机制,可能会罚款,更严重的可能吊销金融执照或者暂停贷款业务。这根高压线银行是不会碰的。”

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