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承包土地经营权抵押贷款条件及概念

日前,央行、银监会、财政部、农业部、保监会联合印发施行《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》,这意味着承包地的经营权可以用于抵押贷款了。

虽然农村土地归集体所有,并由集体内的农户承包,但土地的经营权是可以流转、抵押的。那么,什么是农村承包土地经营权抵押贷款?以承包土地经营权作抵押办理贷款,需要满足哪些条件?现在笔者一一为大家解答。

1.农村承包土地经营权抵押贷款的概念

所谓农村承包土地经营权抵押贷款,是指借款人以承包土地的经营权作抵押,由贷款机构向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的,在规定期限内结清贷款本息的一项贷款。

2.承包土地经营权抵押贷款条件

(1)借款人必须具有完全民事行为能力,且信用记录良好;

(2)用作抵押的承包土地没有权属争议;

(3)拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证;

(4)承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

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