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在深圳贷款买房压力有多大?

日前,深圳市规划和国土资源委员会发布深圳2月份的楼市数据显示,该月新房成交均价为每平方米48095元……在此情况下,若选择在深圳贷款买房,压力有多大?

【举例】

以一套90平方米的住宅为例,若按深圳2月份的成交均价每平方米48095元计算,房屋总价近433万元,按首套房贷政策执行,需贷款近303万元,假设在现行商业贷款基准利率(4.9%)上打9折,并还款30年,借款人每月需还15190.96元。按照大多数银行的规定,月供不能超过月收入的50%,那么借款人想顺利获贷,月收入则需达到30381.92元。【2016按揭房贷计算器】

虽然有关数据显示,2015年深圳居民人均可支配收入为44633.30元,但在深圳这样的高消费城市中,想在还清贷款后,无压力的生活,还是有一定的难度,何况并不是每一个深圳市民的月收入都能达到44633.30元。

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