贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 大俊说房市:限购之后 一张纸居然能抵百万房产
大俊说房市:限购之后 一张纸居然能抵百万房产

  中国楼市已看淡,大俊给您说说看

  这一周,我们不断被最新的楼市政策轰炸着,尤其是上海颁布的调控政策让不少非沪籍人士的心碎得跟饺子馅似的,本来房价就高,这下可好,连续五年缴纳社保的规定一出,连买房资格都没了,就是吃云南白药也无法弥补这心灵的创伤。

  放开楼市调控政策,大俊和您说点别的。记得在2001年,冯小刚电影《大腕》里有一段经典台词是这样的:什么叫成功人士你知道吗?成功人士就是买什么东西都买最贵的,不买最好的。所以,我们做房地产的口号就是不求最好,但求最贵!

  2001年,上海住宅均价也就是在三千多元,四千美金相当于2万多人民币,在当时看来实属天价。15年过去,均价10万+豪宅在上海滩简直就是遍地开花,连临近的江苏省昆山市的房价都快涨到1万了。对于不少沪漂来说,想在上海市区买房难比登天,混着混着就会发现已经混出了上海。

  今年春节之后上海房价暴涨,有的房子甚至在一夜之间飙升了几十万,还有新闻报道说,一个女生在年后买房,就因为房价暴涨导致业主毁约,从而在一周内就拿到近60万的违约金。

  畸形的楼市让"逃离上海"这个话题又迅速出现在大家的视野里。沪漂族想要"逃"的原因,数来数去,无非就那么几个。生活成本太贵,月入几千根本攒不了钱;房价太高买不起房,没有一个稳定的家;而最重要的就是,没有一个上海户口……

  我们总是说,在上海人眼中,只有两种人,一个是上海人,一个是其他地方的人。当然,大俊这里不涉及地域歧视,但是也足以说明户籍制度的弊端。有专家就批判过,户籍制度是万恶根源,它将人分成三六九等,而生活在上海的外地人都知道,现如今拿上海户口太难了!这难度堪比在美国拿永久身份。

  也正是由于想要拿到上海户口有相当的难度,才使这小小的户口簿显得格外的金贵,甚至可以带来上百万的巨大资源价值差异。

  最显著的一点就体现在买房上,依据最新的调控政策,非上海市户籍居民,缴纳社保及个税的要求将从2年提高到5年。

  这是什么概念?也就是说,你在上海至少要工作5年,还必须连续缴纳五年社保,中间不能间断,你才达到了最低买房的门槛。而在到5年之前,无论你是屌丝还是马云,亦或是中了彩票头奖,你都不能买。按照上海最新的房价数据来看,二手房2月均价35091元/㎡,环比上涨4.68%,同比上涨15.01%(数据来源于搜房)。如果是按照全国房价每年7.4%的增速计算,五年后也能达到,50140元/㎡。以100平的房产为例,五年就能升值150万,所以现在不能买房,远远不止是一个房产的损失,由此带来的资产损失简直就是不可估量!

  另一方面,对于众多选择留在上海的非沪籍年轻人来说,迫于生活的压力,他们在毕业的时候,就必须选择一个立刻可以挣大钱的职位,而根本不考虑自己的兴趣。他们为了挣钱而选择职业,而不是为了实现自己的梦想。其次,在获得这样的岗位后,他们必须努力工作,拼命攒钱,而不敢有丝毫懈怠。多么悲惨的中国年轻人,从出生到死亡都不会享受生活,也不知道要享受的生活是什么样子,生来就只知道,今生被房子压死了。

  当然,还少不了爱情。虽然爱情不是面包,但人人又缺之不可。很多人都在议论,在高房价时代,还有所谓真正的爱情吗?有人说,现在人谈恋爱是越来越不浪漫了,而且功利心目的性非常明确。男人追女人不再是花前月下,我有户口,我有房。

  而女人也变得一样现实起来,找男人首先关心的是“硬件配套设施”。所以,当房子变成结婚的必要条件时,怎么能得到真正的爱情。

  还有今后的孩子教育,老人养老问题,一纸户口能让你你获得更多的优势资源,更重要的是一个人在得到了另一个城市想要有归属感,确认了自己的价值得到社会和城市的认可。他在精神或物质上需要和这个城市接轨,又或者是你对这个城市的情感寄托。

        如果对于楼市调控您有什么想说的话,可以到我们的下进行留言,我们的是fangdai123

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