贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 2016年广沪深二套房认定标准
2016年广沪深二套房认定标准

在贷款买二套房前,先要弄清楚二套房的认定标准,这样才能合理安排资金,并正确的作出购房决策,现在我们来看看广沪深三大一线城市对二套房是如何认定的。

1.上海二套房认定标准

目前上海对名下拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭,再次申请贷款买房,按照首套房政策执行;在外地有房,但没有贷款的,在上海贷款买房也按首套房算。

但是,近日市场有传闻称,上海或按照“认房认贷”的原则界定二套房,也就是说,不管首套房贷款是否结清,只要名下已经有一套房,再贷款买房将算作二套。

2.深圳二套房认定标准

深圳对二套房的认定标准是“认贷不认房”,即:对拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭,为改善居住条件再贷款买房,按照首套房贷政策执行。

3.广州二套房认定标准

目前广州和深圳一样,也是按照“认贷不认房”的政策认定二套房,即:贷款记录上只要有一套住房的贷款没结清,再贷款买房将算作二套房,最低首付七成,利率上浮10%。

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