贷款 贷款攻略 按时还款 房贷:选择等额本息还款法还是等额本金还款法?
房贷:选择等额本息还款法还是等额本金还款法?

周先生近期打算按揭购买住房,在银行咨询时,了解到等额本息还款法和等额本金还款法两种还款法。他问:选择等额本息还款法还是等额本金还款法?

等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。

相比较而言,等额本息还款法还款压力均衡,适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,如年轻人。等额本金还款法初期还款压力较重,随着还款次数的增多,还款压力日趋减弱,适用于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年人。

还需了解的是,如果借款人提前还清贷款,无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数,按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。

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