贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 三种房贷方式的优缺点分析
三种房贷方式的优缺点分析

目前可供购房者选择的房贷方式有三种:商业贷款、公积金贷款以及组合贷款,但是哪种房贷方式最适合自己?这就要弄清它们的优缺点才能作出合理的选择了。

一、商业贷款

商业贷款是大多数银行默认的房贷方式,但是你知道它存在哪些优缺点吗?

1.优点:应用范围广、放款快、额度高

2.缺点:利率高

商业贷款几乎对所有借款人开放,而且对房屋性质也没有过多的限制,贷款额度也相对较高,但是与公积金贷款相比,利率却高出不少。

二、公积金贷款

1.优点:利率低

2.缺点:应用范围狭窄、审批程序繁琐、放款慢

公积金贷款最大的优点就是利率低,这也是众多购房者青睐它的主要原因。但是,与商业贷款相比,手续繁琐、放款慢,而且对借款人、房屋性质都有所要求。

三、组合贷款

1.优点:成本较低

2.缺点:手续繁琐、放款慢

与公积金贷款相比,组合贷款稍逊一些,但与商业贷款相比,组合贷款却能为借款人节省不少成本,因为有公积金贷款的参与。但是,也正因为有公积金贷款的参与,让整个贷款的审批程序更加复杂,放款速度也要慢很多,不太受贷款机构欢迎。

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