贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 全国最应该降房价的九大城市 一百万刚够厨房厕所
全国最应该降房价的九大城市 一百万刚够厨房厕所

  关于房地产市场各城市之间的比较,一直就没有停过。尤其是在刚刚闭幕的两会上,关于房价的热议就从为停止过,一些城市房价暴涨确实让不少人大跌眼镜。

  值得注意的是,在去年底的中央经济工作会议中,会议明确指出,2016年将努力化解过剩产能;鼓励开发商降房价,取消过时的限制性措施,化解房地产库存,帮助农村居民在城市买房。可现实是,房价仍然是“刹不住”。

  事实上,所谓的“降房价”实际上是针对“高库存”的三四线城市。但根据的调查,众多购房者纷纷表态,最该降房价的应该是一二线市场,压力太大,房奴生存艰辛啊。让我们来看看都哪些城市该降价呢?

  九大最应该降房价城市

  先来解释下表中的两个概念,所谓“房价收入比”是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,合理的房价收入比为4到6之间;而“月供收入比”是针对还贷中的房奴而言,为了满足日常生活,月供占可支配收入60%,也就是说,收入月供比至少要在1.67以上,才能保证刚需族正常生活。

  北上深最该降价

  对于生活在这三个城市的“北漂”、“沪漂”、“深漂”来说,房价就是挡在安居乐业路上的“拦路虎”;对于远超出自己承受范围的房价,很多人已经开始不考虑买房,自然也不会因为买房所焦虑:你涨你的,我租我的。不买房省下的钱可以出国旅游、个人提升等等,提高自己的生活品质。

  厦门逆袭超广州

  虽然厦门在榜单上并未闯入三甲之列也干了件一鸣惊人的事,在2016开年之后,厦门房价环比上涨1.2%,位居全国第一,不仅超越了北上广深,还登上了央视头条。

  当然房价的高涨也引起了厦门市民的吐槽,厦门房价居然已经超过北京上海了,敢问这么有自信真的好?这样只会逼走很多厦门急需的人才。

  反观广州,虽然被厦门超越却完全没必要忧伤,因为与北上深相比,广州的房价一直涨得很理性,怪不得人们都说,三月春风十里,不如一同在“房价适中”的广州与你一起奋斗的岁月,当然,如果房价还能再降降就是极好的了。

  江南三市争霸格局形成

  政府的一系列利好政策对于杭州、苏州、南京的作用可以说是立竿见影,同时,上海的外溢需求也会逐渐流入这三个城市。

  不过,需要提醒各位,一定要注意风险防控,理性购房,尤其是对于投资来说。这三个城市楼市火爆的同时,也可能出现区域内冷热严重不均。尤其是江浙楼市发展情形较为相似,苏州率先出台的楼市调控政策就有较为重要的借鉴意义。

  “哏儿都”位置太尴尬

  天津作为四大直辖市之一,在楼市发展上一直是"默默无闻"的状态,不过随着北京楼市火爆趋势的蔓延,天津的楼市格局也有望得到改变。

  对于不少天津人来说,曾经有一份不高的房价摆在面前,不仅没有珍惜,反而对它嗤之以鼻,直到失去,才追悔莫及。人世间最痛苦的事,想必莫过于此。

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