贷款 贷款攻略 按时还款 房贷提前还款是否需要缴纳违约金?看合同
房贷提前还款是否需要缴纳违约金?看合同

孙先生前往银行办理房贷提前还款手续,工作人员告知其需要缴纳一笔违约金。他表示很惊讶,打开合同一看,果然有相关条款。

很多购房人都像孙先生一样,在签订房贷合同时只顾签名,没有注意到合同条款中的各项内容,直到提前还款被要求缴纳违约金时才知道该条款的存在。

根据《合同法》中规定,合同的条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文,合同的条款就是合同的内容。所以作为借款人是有权同银行对房贷提前还款是否需要缴纳违约金的内容进行沟通协商的,比如需不需要缴纳、缴纳多少等。

另外,房贷提前还款所支付的违约金,不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别,目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。

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