贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房该选择长期限还是短期限?
贷款买房该选择长期限还是短期限?

随着人们消费观念的转变,全款买房已不再是购房者们的首选,取而代之的是贷款买房,但是在申请房贷的时候,也有不少人在问:选择长期限好还是短期限好?对于这个问题,笔者认为因人而异。

假设贷款100万,期限30年,按照贷款基准利率4.9%,等额本息方式还款计算,每月还款额、总利息支出如下:

房贷月供计算

如果借款人月收入高,可以承担较高的月供,可以适当缩短贷款期限,假设缩短为20年,每月还款额、总利息支出如下:>>>2016年按揭房贷计算器

房贷月供计算

从以上内容我们可以看出,在长期限下,借款人每月需要承担的压力较小,但总利息支出高;在短期限下,借款人每月需要支付的数额高,但确实能节省不少利息。所以,选择长期贷款还是短期贷款,就要借款人根据自己的实际情况确定了。

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