贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 全国20城 最适合刚需族贷款买房城市排行榜!
全国20城 最适合刚需族贷款买房城市排行榜!

  转眼,2016年第一季度也快过去了。这三个月,房价问题当仁不让地成为被吐槽排行榜“冠军”。两会期间的调查显示,43%的网友吐槽房价太高。消费者调查报告显示,中国消费者最不满意的是“买房租房”。住建部长说,今后重点任务是“稳定一线和部分二线城市房价”。

  一二线的房价到底有多贵?在一线城市,即使有钱交首付,你的收入可能都不够还月供!在二线城市,还完月供,你可能就没钱吃饭了!往下看,你的城市排在第几名?

  光说不练假把式,咱们算算看。夫妻二人,合力买个80平方米的住房,这应该是最能代表首次置业的刚需族住房需求的配置了。我们还假设,二人有足够的积蓄,用足30年最长贷款期,付得起首付,剩下的只需要还月供就可以了。

  一般来说,出于生活需要,月供不应超过个人收入的一半。好吧,我们刚需族勤俭持家,生活消费少一点,就算月供占可支配收入60%吧。也就是说,收入月供比至少要在1.67以上,才能保证刚需族正常生活。

  统计了全国20个一线、二线城市房价和可支配收入,根据“收入月供比”得出“最适合刚需族贷款买房城市排行榜”,从上到下,收入月供比越高,表示贷款买房越来越容易。看看你能不能买得起刚需房?

北上广深谁最“变态”?

  20城当中,最“变态”的是深圳,即使不吃不喝,刚需族收入还不够月供的一半。最不容易还房贷的城市,上海、北京不出意料地排在第二第三,不吃不喝也还不起房贷。广州因为这几年土地供应量充足,房价上涨有限,排第七位。在广州,只要生活消费再节约点,还是能还得起房贷。

好环境能抬升房价?

  环境优美的沿海城市厦门、海口房价也被炒得很高。厦门人均年可支配收入不到40000元,房价却超过25000元/平方米。厦门不是一线城市,竟然不吃不喝也还不起房贷。海口人均年可支配收入不到25000元,房价却超过10000元/平方米。海口的月供要花掉收入的一75%。剩下四分之一的钱,还够你生存吗?环境好的地方有很多,厦门和海口房价高,根本原因还是经济发展比较好,吸引外来人口和投资客。

杭州好过南京

  浙江省省会PK江苏省省会:杭州的房价比南京低(14985<16321),但人均年可支配收入比南京高(42624>40455)。这么看,杭州是比南京更宜居的。

“哏儿都”VS“砍省”

  都说东北经济滑坡,但哈尔滨的房价可没滑坡!天津正处在快速发展的时代,而哈尔滨逐渐没落,但哈尔滨的收入月供比竟然跟天津一样!天津新房均价11708元/平方米,人均年可支配收入31390元;哈尔滨新房均价7616元/平方米,人均年可支配收入21956元。如果让你选,你会在天津还是哈尔滨买房呢?“哏儿都”更幸福,还是“砍省”更幸福?不用多说了吧,东北人心里都是眼泪。

武汉、济南、青岛“压力刚刚好”

  榜单上,从合肥开始,还房贷就不再那么辛苦了。武汉、济南、青岛的月供收入比都在2左右,这表示这些城市的刚需族要用收入的50%用来还房贷。这是一个压力适度、比较合理的比值。

无锡、长沙最轻松

  无锡、长沙的收入月供比在3左右,这表示每月还贷只需要用到收入的三分之一。这是相当轻松的还贷生活了,你还有充足的现金去吃喝玩乐。虽然也叫“房奴”,但这两个城市的“房奴”真是太幸福啦。

微信公众号:房贷()

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