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贷款未结清的二手房 轻易别买

不少卖家所卖房产,是按揭购买的,在贷款还未结清时卖,通常会要求买家先支付定金或首付,用于其结清贷款、解除抵押、赎回房产证。但是,有银行抵押的房产如果无法正常还款,存在风险。最好的方式是通过担保公司交易,不过这会产生一定的费用。

为了防止卖家擅自挪用买家定金、首付款,中介公司一般会要求买家直接把款打到其还款账户,并监督该笔钱款的去向是否用于还房贷。这种操作方式在业内比较常见,也要经过买卖双方的同意,自愿操作。

易贷网提醒,购房者在签订二手房买卖合同时,最好在违约条款上明确违约责任,确保原房东不会出现一房两卖、拿不到房产证等情况。而违约责任可以在法律规定的范围内写得高一些,这样的话既可以约束卖方,也能保障自己合法权利。

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