贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 楼继伟:首套房贷利息有望抵个税
楼继伟:首套房贷利息有望抵个税

7日上午,财政部部长楼继伟在十二届全国人大四次会议举行的记者会上,透露了个税方案改革方向,其中简单提高个税起征点不是改革方向,但分类税目中会增加一些扣除,包括首套住宅的按揭贷款利息抵税等。

楼继伟表示,我国多次上调过工薪所得税的费用减除标准。综合所得个税改革很复杂,因为要把个人所得收入,即11项分类所得综合在一起,然后再做一个不是简单的工薪项下的扣除,而是说要做分类的一些扣除。

“比如说个人职业发展、再教育的扣除,比如说基本生活的这一套住宅的按揭贷款利息要扣除,比如说抚养一个孩子,处于什么样的阶段,是义务教育阶段,还是高中,还是大学阶段,要给予扣除。当然我们现在是放开‘二孩’了,大城市和小城市的标准,真正的费用到底是多少,也不太一样。税法也不能说大城市就多点,小城市就少点,总是要有一个统一的标准。还有赡养老人,这些都比较复杂,需要健全的个人收入和财产的信息系统,需要相应地修改相关法律。”楼继伟称。

楼继伟表示,方案已经提交国务院了,按照全国人大立法的规划和国务院的要求,今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大审议。

据了解,2011年我国将个人所得税免征额自2000元调至3500元后,个税起征点连续5年没有变动。提高个税起征点的话题,近两年被不断地提及。今年两会期间有政协委员建议提高个税起征点至5000元。但这并不符合当前的个税改革方向。

所谓房贷利息抵税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。

针对首套房贷利息有望能抵个税,清华大学房地产研究所所长刘洪玉分析称,世界上有很多国家实行房贷利息抵税这一政策,因其对经济社会发展有利的一面,因此虽有争议,但大部分发达国家和地区仍在实施。如果实施,理论上会有更多家庭进入住房所有权市场,但因为中国传统文化本来就非常重视住房所有权,所以估计对住房自有自住比率影响不大,也许会更多地表现在促进家庭改善住房、增加住房消费方面。全国房地产商会联盟执行主席顾云昌认为,从宏观经济上看,GDP保持6.5%的增长速度离不开房地产市场,房地产的投资增速离不开卖房,卖房离不开人们买房的积极性。虽然政策在一定程度上不公平,但对整个经济社会的发展是有利的。

其实,上世纪九十年代末,上海为了消化库存,宣布购房减免个人所得税,并增加了“蓝印户口”政策,上海很快扭转了库存量过大的现象。虽然后来这一政策没有长期实行下去,但这一摸索性的经验,可以作为今后推行房贷利息抵扣个税政策效应大小的参考。

业内分析认为,如果实行房贷利息抵扣个税,对中高收入人群最有利。据可靠计算,对大部分人而言,可为个人节省房贷利息15%至45%。

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