贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房被拒的六大理由
贷款买房被拒的六大理由

  进入2016年以来,首付、契税、营业税“三连降”,紧接着3月1日央行降准,各项刺激楼市的政策密集出台。上海南京等地均出现“抢房”现象,楼市火爆一发不可收拾!


  买房是一笔大支出,动则数十万上百万,贷款买房是很多人的选择,事实上大多数购房者会选择贷款买房。影响房贷的因素有很多,而其中非常重要的一项就是:个人征信情况的判定。

  一、贷款不是你想贷,想贷就能贷

  贷款有可能被拒,在此告诉你六大被拒理由,要贷款买房,谨慎而行。

  1、个人信用报告被机构查询的次数多

  个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项,如果你的信用报告在一段时间内,老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询,那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。

  支招:查询自己的个人信用报告的时候,多多留意是不是有机构,在没有你的授权之下,查了你的信用报告。如果是的话,赶紧反映,别迷迷糊糊,到头来让自己吃了亏。

  2、手机、水电煤气等长期欠费

  银行也懂得见微知著的道理,能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上,看出你是不是一个愿意按时还钱的人,即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费,就会被银行视为还款意愿低的人,从而留下不良记录,影响贷款的申请。

  支招:手机别欠费,水电煤气房租按时交,做个好孩子。如果自己老忘记,不妨设个每月闹钟提醒自己。

  3、严重交通失信

  交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务,或者地铁逃票次数多等。有这些情况的人会被银行视为严重交通失信,想贷款可就难了。

  支招:开车一定要小心,罚款一定要交,车票一定要买。

  4、财富积累跟收入状况严重不匹配

  明明领着卖白菜的工资月月光,却开着天价的豪车,也极可能被银行拒贷。除非你是富二代,有强大资产作后盾,要不然,在银行看来,这笔生意风险也太高了,坏账的可能性极大。

  支招:量入为出,量入为贷。

  5、赌性大爆发,贷款来炒股

  国家有明令,禁止个人贷款资金进入股市和房地产开发领域,要是你在跟信贷员闲聊时暴露了自己冲入股市赌一把的倾向,那么,不好意思,银行肯定不放贷的。

  支招:千万别用贷款炒股。

  6、逾期还款留不良记录

  逾期还款,可以分为无意和故意两种。故意的,那被罚息或被留不良记录,无可厚非。而无心的,比如还款时粗心,还少了几毛几分钱,或者忘了还款时间,这样在银行留下不良记录而被拒贷,那可就冤了。

  支招:在手机日历应用里设置还款日期,一般得比最迟还款日提前几天,这样,一来不会忘记还款,二来即使发现自己没有全部还款完毕,也有补救的时间。

  二、费用收取情况

  自2016年1月15日起,个人到柜台查询个人信用报告,每年第3次起的收费标准由每次25元降低至10元,通过互联网查询及每年前2次到柜台查询继续实行免费。

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