贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 工薪族月入一万 如何理财能在上海买房?
工薪族月入一万 如何理财能在上海买房?

  最近上海房价飞涨,那么对于想在上海买房的普通工薪阶层来说,就一点办法也没有了吗?麻袋理财告诉你,其实只要努力工作同时善用理财工具,在上海买房离你并不远。

  一、记账

  记账不是刻意省钱哦。首先了解自己的财务状况。记录每个月的现金流量,也就是各种收入,现金消费。及时记账,有利于合理安排和控制自己的支出。

  记账前,先为自己制定个预算。对于一般的单身族来说,可以这样安排自己的每月支出。

  1、吃:早饭晚饭在家做,中午出门买个简餐。餐饮:50*30=1500。

  2、住:房租是个大头,不能住太远,住市区又太贵,这里按照2000元的标准来计算。加上杂七杂八的水电煤、日用品,怎么着居家日常也得花2500。

  3、行:日常出行每天地铁,偶尔打个车,总花费以500计算。

  4、其他,买衣服,买书,看病,买保险等等,每项给自己留200-300的预算。

  这样,税后10000元的工资去了一大半。每个月还剩4500用于投资理财。

  二、理财规划

  现在很多白领一族都忙于工作,疏于理财,特别是不从事金融、财会相关工作的,很有可能是理财小白。以下是几种常见的懒人投资存款方式:

  1、国债:凭证式国债三年期利率在4%左右,深受老年人喜爱,但我们不容易抢的到哦,而且不容易变现,流动性差。

  2、定期存款:基准利率为1.1-2.75%。提前取出来的话,就只有活期利息了哦。

  3、货币基金:目前宝宝类货币基金收益率下降,在3%左右,但流动性较好。

  4、P2P:年化利率按时间长短,比如麻袋理财的优定存产品,有1个月到1年的各种期限产品可以选择。P2P理财收益最高达到货基的4倍左右。

  5、基金定投:平均投资,分摊单位成本。建议投指数型基金,不过也是看股市行情吃饭,年收益率不确定。

  这里还要引入一个80定律。年纪越大,风险投资的比例逐步降低。这个比例从等于80减去年龄,再乘以1%。比如,对于30岁的年轻人来说,应当拿总资产的50%左右进行风险投资。除了几乎无风险的定期存款和国债,其他都可以算作是风险投资。

  对于收入普通的工薪族来说,比较稳健的做法是,每月10%进行基金定投、20%投资麻袋理财优定存产品。剩余10%放在活期账户中,方便取现,60%的工资投入货币基金中,随时可取。这样下来,每年结余有6万左右。本息复投,按照6%的稳妥收益率计算,10年就是78万!买房首付有望了哦。

  三、努力工作合理理财 上海买房不是梦

  在上海买一套均价3万,60平到70平左右的房子,78万元做首付已经足够。而且,少年你有没有想过,未来10年你努力工作,老板敢不给你涨工资吗? 即使按照上海平均7%的工资增长率,10年后你的收入已经翻番,轻松应付房贷车贷。

  上班族们,买房不但有望,而且可能不用等这么久。努力吧,来麻袋理财投资能加速你买房买车的计划,也能让生活质量变更好。

       :房贷(fangdai123)

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