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成都市民欲提前还房贷 最长要等15个月

去银行申请提前偿还按揭贷款,却被告知已排到明年5月份,这可不是耸人听闻。昨日,成都商报记者随机调查了工农中建在蓉的部分支行个贷中心,发现提前还款最短的需要等待1个月,最长的真要排到明年了。

最短等一个月最长等15个月

“银行告诉我,提前还款人太多,要排到明年5月份了。”近日,一位成都市民向成都商报记者反映,他准备将贷款购买的一套住房结清贷款,去银行咨询时才知道至少要等15个月,“意味着我至少还要多给15个月利息。”

果真如此吗?昨日,成都商报记者以客户想要提前还款的名义,随机调查了工农中建四大国有银行在蓉的部分支行个贷中心,得到的答案差别较大。调查发现,有的银行办理速度较快,如果现在去支行书面申请,1个月以后就可办理提前还款;有的银行稍微慢一点,目前排到5月份或7、8月份,而最长的确实要排到2017年5月份。

昨日,在这家排队最长的银行个贷中心,成都商报记者看到,有两人正在等着办理提前还款相关手续,其中一人告诉记者,他原来的房子要卖了,所以准备提前还款。该支行个贷中心工作人员证实,今年提前还款的人确实比较多,“到目前我们已经有6000多名客户提出申请,你现在申请,要排到2017年5月中旬”,因为银行只能按先后顺序分批处理。

银行内部考核或影响办理效率

同样是提前还款,为什么有的银行很快,有的银行则等待时间较长?昨日,一家银行零售业务部资深人士告诉成都商报记者,“有客观原因,也有主观原因。”

据介绍,从客观上来讲,每家支行都会对应自己合作的开发商,这意味着即便是同一家银行,辖下每家支行的客户量都可能不同,尤其2、3月份,往往是提前还款的高峰期,“存量客户多的,提出提前还款的人相对就多,而银行处理提前还款的能力是有限的,所以等待时间可能就更长。”

从主观原因讲,银行在内部考核时,通常都要考核贷款净增额。个人住房贷款属于银行的优质业务,各家银行都不是很愿意客户提前还款,这可能也在一定程度上影响到银行办理提前还款的效率。

另外一家大型银行住房金融部相关负责人表示,对于是否需要提前还款,每位客户要理性对待。据介绍,绝大多数客户选择的都是等额本息贷款,这类贷款前期偿还的利息占比较大,如果已还款年限未超过贷款年限的1/3,选择提前还款比较划算;反之,就不划算。

还有一点很重要,目前的房贷利率正处于历史低位,客户如果能找到合适的投资渠道,完全没必要将闲置资金用来提前还款。

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