贷款 贷款攻略 新型贷款 九类房产不能作抵押办理贷款
九类房产不能作抵押办理贷款

虽然用房产作抵押办理贷款,获得的贷款额度高、利率低,但并非所有房产都能被银行所接受,现在我们就来看看哪些房产不能办理抵押贷款。

1.公益性房产:例如学校、医院等以公益为目的的公益设施;

2.小产权房:这种房产因没有房产证,所以不被银行所接受;

3.按揭房:这种房产已办过一次抵押,按照相关规定,两家银行不能同时获得同一房产的他项权;

4.房龄太大的二手房:房龄过大的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会受理其作抵押办理贷款;

5.未满五年的经适房:按照规定,未满五年的经适房不允许上市交易,这样一来银行就无法获取他项权利证;

6.违章建筑物、临时建筑物;

7.文物保护建筑:被列入文物保护的建筑物也不能用来作抵押;

8.有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;

9.被列入拆迁范围中的房产。

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