贷款 贷款攻略 省钱技巧 北京首套房优惠利率门槛降低 二套房首现4成首付
北京首套房优惠利率门槛降低 二套房首现4成首付

  根据监测的最新一周(2.29-3.4)房贷数据显示,当前,北京首套房的平均利率折扣降至8.6折,执行利率是4.21%,优惠趋势不减。

  首套房方面,农行调整为8.3折,南京银行、建行、天津银行、东亚银行调整为8.5折,花旗银行调整为8.6折,利率8.5折仍为主流;二套首付方面,南京银行调整为4成。

10大最低利率银行排行榜:优惠利率门槛降低

  本周,北京首套房利率折扣最低仍为汇丰银行提供的8.2折,其次是农业银行提供的8.3折,南京银行、建行、天津银行、东亚银行调整为8.5折,花旗银行调整为8.6折,自此,8.5折银行的数量攀升至17家,当前首套房利率8.5折仍为主流。值得注意的是,10大最低利率银行中,8.5折银行相对汇丰银行、农业银行两家银行的优惠利率门槛低很多,基本上只要征信良好都可以享受8.5折的优惠。

  分析师张琪认为,上周央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,在一定程度上保证了房贷可释放金额的充足,银行间竞争加大,银行是想通过降低首套房优惠利率门槛来吸引客户, 增加房贷业务量。

北京二套房首现首付4成银行

  本周最大的变化要数二套房,南京银行将首付调整为4成,这是北京2016年以来二套房首付首次出现4成的银行,但目前只有一家为4成,5成仍为主流。

  房贷分析师张琪认为,春节假期后首周,房产交易税费新政发布,但是购买二套房的家庭无法享受新的税费政策,银行配合着调整资金杠杆,弥补这方面的遗憾,不排除还将有银行降低二套房首付到4成的可能。

首套及二套房利率分布

  在首套房利率分布方面,在所监测的30家银行中,除平安银行、杭州银行、民生银行停贷外,其余27家银行均提供首套房利率优惠。

  有23家银行利率低于9折,分别是汇丰银行、农业银行、南京银行、包商银行、北京农商银行、工商银行、邮储银行、交通银行、建设银行、中国银行、浦发银行、天津银行、招商银行、光大银行、广发银行、兴业银行、中信银行、北京银行、东亚银行、花旗银行、江苏银行、渤海银行、华夏银行;9折的银行有3家;提供9折以上优惠利率的仅有1家。可以看出最低8.5折仍为主流,优惠力度进一步加大。另外,首付方面,27家银行全部为3成。

  二套房利率分布方面,在所监测的30家银行中,除平安银行、杭州银行、民生银行停贷以外,其余27家银行利率均为为基准上浮10%;二套房首付4成的银行有1家,5成的银行有25家,7成的银行有1家。

微信公众号:房贷()

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