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今年贷款买房 建议选择固定利率房贷

去年央行五次降息,五年以上商业房贷利率降至4.90%。据媒体报道,上月全国首套房平均利率为4.58%。在利率如此低的情况下,若贷款买房,易贷网建议选择固定利率房贷。

固定利率房贷的特点在于,在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按照合同签定的固定利率支付利息,不会因为利率变化而改变还款数额。目前,建行、招行、农行、光大银行都已经推出了固定利率房贷业务。

固定利率房贷的适用对象,主要是3种人,一是有固定收入的人;二是有升息预期的人;三是一些为了锁定风险的生意人。

不过,如果计划短期内提前还贷,或想增加还款额的购房者,最好不要考虑申请固定利率房贷,因为要交纳较高的违约金。比如,目前光大银行推出的固定利率房贷,若贷款存续期在一年以内,违约金高达贷款余额的3%。

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