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买二手房切勿将土地使用年限与房龄混淆

二手房贷款期限

大家都知道房龄会影响二手房贷款期限,但是你知道二手房土地使用年限也会对其产生影响吗?看到这里,很多人会说“房龄和土地使用年限不是一个概念吗?”,当然不是!

据了解,二手房房龄与土地使用年限并不是一个概念。其中,土地使用年限是从开发商拿地时算起;而房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日算起。所以,一些购房者发现土地使用年限缩水,有可能是因为开发商从拿地到修建再到交房经历了一个漫长的时间。

所以,在购买二手房的时候,购房者不单单是要弄清楚所购二手房的房龄,还得弄清楚土地使用年限,以免影响二手房贷款期限。

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