贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 什么是固定利率房贷?什么浮动利率房贷?
什么是固定利率房贷?什么浮动利率房贷?

王先生在办理房贷时,银行工作人员告诉他可以选择固定利率房贷,也可以选择浮动利率房贷。但是他对于固定利率房贷和浮动利率房贷并不了解,于是在易贷网上咨询:什么是固定利率房贷?什么浮动利率房贷?

固定利率房贷,指在一定期间内,贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。简单地说,就是在贷款合同签订时即设定好一个固定的利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随行就市。

浮动利率房贷,指房贷利率采取浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式,央行根据国内经济发展需要适时调整利率,利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况,贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长,借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。

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