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工作30年不如买套房 如何应对房价暴涨?

  新年一过,一线城市的房产市场犹如打了兴奋剂,一路狂飙,裹被子排号,开发商跟业主坐地涨价,买房人也有为了抢得先机,主动提出加价的。最为典型的就是北上深这三个城市,部分房子价格犹如坐上了火箭,过了一个春节就涨了100来万,更有业主临时加价2次,逼走了购房者。今天就给大家盘点一下这些天出现的“火箭房”。

 

  上海房价8个月涨500万

  这两天网上出现一条新闻,上海某位购房者爆料,其在去年6月份买的房子在8个月的时间内涨了500万!涨幅达百分之七八十。 其实这还不算是夸张的,8个月涨了500万,平均一个月涨62.5万,这个其实不算什么,上海浦东内环内一套160多平的房子,春节前挂牌880万,过了一个春节就涨到了980万,两周涨了100万。两周算什么,有购房人表示,他看中的上海淮海路的房子定价400万,3天内从400万涨到430万,平均一天涨价10万!上海购房者们不禁感叹:工作再辛苦努力不如上海买套房。

  咱们先别惊叹上海房价的火箭式增长,帝都北京的购房者们也在经历着类似的房价。

  北京四环外二手房2天被加价2次,吓走购房者

  望京新城有套二手房,最开始在中介挂出的价格为380万,而购房者在带好现金决定签署购房意向合同时,房主却临时要加价10万元。这位购房者在与家人商量之后,决定可以按照390万元购买时,这位房主却在第二天告知要再次加价10万元,并表示这只是一个询问价格,不是最终报价。面对持续上涨的报价,购房者不得不选择放弃。两天被加价两次,引用小品里的一句台词:眼睛一闭一睁就涨了10万,调侃的讲,我们的购房人估计是因为担心房价上涨会严重影响睡眠质量(不敢闭眼睡觉),才选择了放弃。而就实际情况来看,是因为房价的涨幅已经远远超过了其经济能力承受范围。

  上面的购房人因为放价上涨放弃了购房,而下面这位“不差钱”的主儿为了早日拿下心目中的房子主动提出涨价。

  丰台角门西附近的一处二手房挂牌价为390万,前一天晚上才挂出去售房通知,第二天一大早就接到了8位购房人的预约看房电话,由于购房人较多,部分人为了早日拿下房子,主动提出涨价,仅仅过了2个交易日,房子就以405万的价格被售出了,两天涨了15万,“马力”好不逊于大上海。

  说完北京、上海这两个“大哥”,该说说深圳小弟弟了,为啥说深圳是小弟弟呢?因为深圳楼市是北上广深中最小的一个,但是房价上涨程度却是最猛的一个,根据清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布的2015年第四季度“中国典型城 市住房同质价格指数”(CQCHPI),典型城市中,十年房价涨幅前三位城市依次为:深圳房价总体上涨 508.5%、年均上涨20.4%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%;北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。深圳房价上涨幅度远远高于北京上海,在这种情况下,自然也会出现像北京、上海那样的“火箭房”。

  深圳罗湖区房子总购房款,春节后被提高30万

  深圳的丁女士春节前看中了罗湖区的“锦缘里”项目,并支付了10万元定金,春节过后来补交首付款时被告知总购房款在原来的493万元基础上增加了30万元,丁女士选择退房,但开发商却告知无法退还定金,开发商理直气壮的说:购房定金从未退过,你不是第一个,也不是最后一个。可见房产抢手程度之大。

  总结:面对不断飙涨的房价,购房者们更需要摆正心态理性的购房,根据自身的经济状况,选择适合自己的房子。同时在交付定金的时候,在合同中约定房价上涨的违约责任细则,防止像上文中的丁女士,因为房价上涨增加了自己的购房成本,想退房却无法退还定金。毕竟因买房影响了自己的生活质量,有点得不偿失。

:房贷(fangdai123)

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