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个人房贷再成银行香饽饽

  近日,央行行长周小川有关个人住房加杠杆的表态引发外界热议。目前,个人房贷的审批放款周期再次提速。

  “平均2~3天完成审批,10天可以放款。”一家股份行青岛地区支行人士告诉《每日经济新闻》记者,房地产市场销售火爆,银行对个人房贷的投放也非常积极。

  今年2月,央行和银监会再次下发通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

  此次房贷新政出台后,多家银行积极响应。如工行有关负责人表示,该行在不实施“限购”城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各分行可根据当地情况向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

  “首套房首付最低可以到两成,各家行会有一些条件,比如开通手机银行或者网银等。”上述股份行人士称。

  据了解,在北京地区,多家银行对首套房执行最优利率8.5折,个别银行在符合一定条件下可下浮到8.2折。

  对处于资产质量下行期的商业银行来说,个人房贷虽然收益有限,但风险较低,受到青睐也很正常。一家股份行北京地区支行人士表示,目前行里给个人房贷的额度安排较为充裕,当前经济形势不明朗,对一些小微企业客户的信贷投放有所收紧,个人业务的重点放在房贷和消费上。

  因去年末房地产销售旺盛,住房按揭需求也水涨船高。

  “年初银行额度较宽松,同时房地产销售也持续火爆,可能个人房贷规模还会继续上扬一段时期。”上述股份行北京支行人士称,这也符合监管层鼓励的方向。

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