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什么是“直客式”房贷?有哪些优缺点?

什么是“直客式”房贷?“直客式”房贷又叫“超前按揭”,就是个人先找银行贷款,然后再去买房。银行直接贷款给买房者,不用经过开发商担保,贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等,都可根据购房者的需求决定。目前,中国银行、建设银行、民生银行都已经推出了这项业务。

优点:买房时可办理一次性付款,这样房价通常可以得到一定幅度的优惠。另外,由于绕过了开发商和中介的环节,“直客式房贷”可以节省一笔中介费。

缺点:没有开发商担保的借款人需要寻找专业的担保公司,因此会多付一笔担保费。并且银行为了降低自身风险,对申请直客式房贷的购房者设置的门槛较高。据了解,最受银行青睐的“直客式房贷”申请人是政府机关公务员及行政事业单位工作人员。各级政府机关、国家机关特派机构、海关、检验检疫等单位的在册入编员工,往往能比较容易申请到“直客式房贷”。

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