贷款 贷款攻略 新型贷款 房奴须知:阶段性担保的解除
房奴须知:阶段性担保的解除

借款人以所购房屋用于贷款抵押时,在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前,必须找担保机构为该笔贷款提供阶段性担保。那么,什么时候能解除阶段性担保呢?

1.所购房产为现房:取得房屋他项权证明文件或其他相关权利证明后。

2.所购房产为期房并能办理预抵押登记

(1)优质借款人,以及购买优质开发商的楼房的借款人,阶段性担保至办妥预抵押登记为止;

(2)一般借款人购买非优质开发商开发的楼盘,必须取得房屋他项权证明文件或其他相关权利证明后,方能解除阶段性担保。

3.所购房产为期房并只能办理合同备案:必须取得房屋他项权证明文件或其他相关权利证明后。

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