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买二手房要注意这些细节

近日一则《央视:链家放高利贷 贷款利率超银行四倍》的新闻刷爆网络,也让大家对买二手房这事“生疑”,那么我们怎样买二手房才不吃亏呢?那你得注意这几个细节了。

细节一:买房前要认真审核所购二手房的房产证原件

在购买二手房时,买方一定要认真审核所购二手房的房产证原件及卖方的身份证原件,仔细核对房屋所有权人与卖方签署合同的是否一致、房屋坐落位置是否与你所购房屋位置一致、房产证上所标注的房屋面积是否与中介口中所称一致……切勿相信房产中介与卖方的一面之词。

细节二:首付款应做资金托管

支付首付款的时候,买方切忌直接打入卖方账户,正确的做法是:买卖双方应做首付款资金托管放到银行,等房产过户后再解冻,以免发生上述新闻中黄先生那一幕。

细节三:不要轻易找中介或担保公司做垫资贷款

买方若资金匮乏,一些热心的中介或担保公司就会站出来“帮忙”,此法看似较好,但殊不知暗藏费用颇高,而且有可能超出银行同期贷款的四倍。

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