贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 2月杭州部分银行落实房贷新政
2月杭州部分银行落实房贷新政

对很多人来说,春节前夕“央妈”给的最大“红包”即为《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》的发布,规定在不实施“限购”措施的城市,首套房首付款比例降至25%,并可向下浮动5个百分点,二套房首付比例也从原先的4成降至3成。距离新政策的出台已经过去了近半个月,杭州各家银行的执行情况如何?

这两天,记者致电各商业银行信贷部,了解到已有6家银行明确落实了“降首付”的新政。但不少银行对于个人的征信记录、工作单位、房屋面积和房屋总价有着严格的要求。

据悉,浙商银行率先实施了首套房首付比例的松绑。目前,浙商银行首套房商业贷款原则上首付款比例最低为25%,二套房首付最低比例为30%。且根据分行区域内房地产的实际情况以及客户自身的条件,首套房可申请最低首付2成。

中国银行信贷部的工作人员表示,若满足“无购房、贷款记录”,购房面积在60平方米以上140平方米以下,房屋总价500万元以内的,则首套房首付比例可申请为2成。当然,如果有一项条件不满足,则最低首付比例需向上浮动5%~10%。二套房也类似,满足相关条件,且征信记录良好,则在中行可申请3成的首付比例。除此以外,工商银行以及邮政银行也纷纷降低了首付比例,只要无购房记录、征信无贷款记录,且房屋面积大于60平方米即可享受最低首付比例2成的政策。

农业银行以及光大银行虽已执行最低2成的首套房首付比例,但要求却要严苛得多。根据农业银行信贷部的有关负责人表示,申请首套房首付比例2成的前提,除了需满足首套房的条件以外,对客户自身的条件也有一定的要求。“一般只有优质客户才能成功申请到首套房首付2成以及二套房首付3成。如客户为国家公务人员,事业单位、国企的员工则更容易通过申请。”农行有关负责人坦言。光大银行信贷部的工作人员则表示,除了“优质客户”才能享受最低首付的新政以外,还需满足房屋面积大于60平方米的要求。

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