贷款 贷款攻略 新型贷款 唯一住房抵押贷款拖欠不还 也会被拍卖
唯一住房抵押贷款拖欠不还 也会被拍卖

在需要一笔资金时,很多借款人都会以住房抵押贷款,而其中不少借款人都是以唯一住房作抵押。贷款到期后,若是拖欠不还,法院可以依法处置。

2005年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。房屋是基本的生活资料,对唯一居住房屋原则上不得处置,这体现了执行适度原则和人权高于债权的理念。

但对于被执行人设定抵押的房屋,则有其特殊性。与没有权利负担的房屋相比,已经设定抵押的房屋作为债权实现的一种保证,功用明确,被执行人也非常清楚不能清偿债务的后果。因此,为了公平保护申请执行人的利益,应当允许对设定抵押的房屋予以执行。2005年12月21日起施行的最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。

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