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房贷要不要提前还?还得三思而行!

提前还款划算吗

拿了年终奖、压岁钱后,手上有一些宽裕的房贷客户们又开始“盯上”提前还款,但是此时进行提前还款划算吗?笔者觉得对于这事还得三思而行。

在缺钱的情况下,一些银行确实降低了提前还款门槛,但是对于房贷利率享受了七折优惠的客户来说,并不适合提前还款,因为目前五年期以上商业贷款基准利率为4.9%,如果在此利率上打七折,折后利率为3.43%,你再看看当下的理财产品,年收益率远远高于这一利率,这种情况何不将手上的闲钱拿去理财呢?

另外,大多数银行只对贷款满一年的房贷客户免收违约金,而贷款未满一年的房贷客户进行提前还款,还是需要支付违约金,一般为三到十二个月的利息,这对贷款额度较高的人来说不太划算。

此外,各银行对提前还款的预约时间、还款金额等都有一定的限制,如果房贷客户“执意”进行提前还款,那么在还款前应向贷款行咨询清楚,以保障顺利还款。

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