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提前还房贷 到底该不该

春节后,不少购房者在易贷网上咨询提前还房贷的相关事宜。有网友就问了:提前还房贷,到底该不该?提前还房贷既有利也有弊,决定是否提前还贷取决于购房者的实际情况。

在住房贷款中,购房者提前还贷是可以少付不少利息,这实际上就是因为归还本金的速度在加快,所占用的银行资金减少了而已。如果一个购房者有了余钱后不愿做其他投资,那的确与其存银行还不如用来提前还贷款以减少利息支出,因为银行的贷款利率高于存款利率。当然也有一部分人觉得不一定要提前还贷,因为如果有收益高于住房按揭贷款利率的投资项目,可以先利用这些钱进行投资,以获得比较高的收益。

有能力的话提前还贷当然是好的,因为房贷利率虽然已经是优惠利率,但相对于普通消费者来说还是比较高的。至于提前还贷合不合算,关键要看资金的使用成本,如果能够运作余钱使它的资本回报率高于贷款利率,就不应当提前偿还贷款,否则的话有钱还是还给银行好了。

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