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零首付买房不等于一分钱也不花

零首付就是不掏首付款,就可以办理贷款购房的一种形式。但是,并不是说不要钱房子就到手了。办理零首付买房,需要准备多少钱呢?

首套房,90平米以下总房价的1%的契税,90平米以上3%的契税;住房维修基金,各地不同;剩下的还有电视入户,燃气入户等等,包括一年的物业费折合下来房款的5%左右的费用。100万的房子,5万左右的费用足够。

办理零首付,还要额外的收取操作费用,保险费用等等,基本都在1万元以内。

还需注意的是,办理零首付买房也需符合一定的条件:首先,信用没问题,至少没有90天以上的逾期和未还款项目,特别是有信用卡的朋友,这点必须搞清楚。其次,还得准备一些流动资金,因为绝不是真正的一分钱不花就可以贷款买上房的。

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